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ツカサウィークリーマンション元社長転落人生の真相

   

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資産3000億円から借金1500億円へ転落!ツカサのウィークリーマンション元社長が”転落人生”を激白!

CMでおなじみの「ウィークリーマンションツカサ」元社長

川又幸彦(川又三智彦)さん69歳。

♪よんよんまるまるわんわんわん ツカサのウィークリーマンション

のCMでおなじみの川又社長。

日本で初めてウィークリーマンションを立ち上げました。

ウィークリーマンションとは、家具家電付きで、短期間から借りられるマンション型宿泊施設のこと。

今や全国に広がっていますが、日本で最初に始めたのがツカサの元社長・川又さんでした。

社長自らCMに出て大ヒット!

絶頂期には総資産3000億円。

そんな川又さんは、今、福島県猪苗代町で、築45年、家賃2万5千円の一軒家で一人暮らし。

いったい、有名社長に何があったのか?

日本初のウィークリーマンション

川又さんの実家は、街の小さな不動産会社「司建物管理」で、賃貸アパートを数件所有していたため、そこそこ裕福な家庭でした。

川又さんは、高校卒業後アメリカに21歳まで留学していましたが、父が脳梗塞で倒れたため、1969年に帰国。

帰国後すぐ、大会社で3ヶ月ほど働いたとき、初月収は3万円でした。

しかし、他の会社に行っても勉強にならないと戻され、母の元で仕事をしたときにもらったのが20万円。

今で言えば60万円くらいの月収です。

それが22歳の時で、10年くらいはそんな生活をしていました。

仕事はほとんど母親任せで、川又さんは悠々自適な生活でした。

そして、1973年、25歳で社長に就任。

当時は木造アパートがメインで、老朽化が進み、流行り始めた新築のワンルームマンションに客を取られていきました。

経営はどんどん傾くばかり。

そんな現状を打破するために、一か八か始めたのが、家具家電付きの短期契約の賃貸住宅でした。

ところが、旅館業法違反だと役所からクレームがきて、1週間以上で貸すなら旅館とも言えないということで、

1983年5月、日本初のウィークリーマンションが始まりました。

 

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バブル時代の到来

老朽化したアパートをリフォームし始めたウィークリーマンションが、長期出張のサラリーマンや、地方からの受験生に大人気に。

すると、ある銀行に、

「ワンルームマンションとして建築中の物件を90何室丸ごと1棟買わないか?」と持ちかけられ、ちょうど1985年、バブルのスタートということもあって、10億円を銀行から借りることに。

バブルの頃は、銀行の頭取、副頭取が料亭に招待してくれて、「ぜひ借りてください」とお願いされるほどでした。

10億円で買ったマンションは、完成した1年後の再評価で、18億円の評価額になりました。

その後、10社以上の銀行がこぞって、金を貸すからウィークリーマンションを運営してくれと殺到するほどに。

全国の部屋数が4,000室になり、始める前は数億円の借金がありましたが、その後7年で借金が1,500億円になりました。

バブル当時は、建てれば建てるほど不動産価値が高騰し、銀行も金を貸しても回収できると次々と川又さんの会社に金を貸し、マンションを建設。

ピーク時の資産は3,000億円と言われ、資産から借金を引いても1,000億円は下らないと、週刊誌が取り上げていました。

バブル当時の自宅は、渋谷区松濤に7LDKの23億円。

さらに、ハワイ、伊豆、苗場、水上温泉に別荘を所有。

バブル時代の終焉

ところが、1990年3月27日、高騰する不動産価格を抑えるため、大蔵省が銀行に不動産会社への貸し出し規制を通達。

いわゆる総量規制によって、バブル終焉。

1,500億円の借金はそのままに、3,000億円の資産は10分の1に。

一番変わったのは、銀行の態度。

今までつきあってきた人はみんないなくなり、全く顔も知らない人に銀行に呼びつけられ、「何でこんなに借りたんだ」「どうやって返すんだ!」と。

銀行の取り立てが始まり、会社は火の車に。

そして、川又さん自身も脳梗塞で倒れてしまいました。

倒れたときは、これで楽になれると思ったのですが、倒れた場所が病院で医者の目の前だったため、翌日病院で目が覚めたとき全然嬉しくなかったそうです。

自己破産した現在は……

そして、バブル崩壊後20年、借金を返済しながら細々と会社を続けていましたが、リーマンショックで完全に倒産することに。

会社790億円、個人830億円の借金を抱え、2010年に裁判で自己破産が成立しました。

23億円の豪邸暮らしから一転、今は、福島県猪苗代町で、築45年家賃2万5千円の一軒家で年金暮らし。

現在は、自宅と同じ敷地に建つ廃業した元民宿を自ら改修し、デイケアサービス事業を始めようとしています。

ほんとに、人生どうなるか誰にもわかりませんね(S.A.)

[出典:2015年10月1日(木)放送「ヨソで言わんとい亭」]

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